鄧祐傑的生活時報

◇◆公主風格．深藍魅力水手服◆◇



＊╮甜美純真 深深吸引著他的目光!~╭＊



甜美氣息 深藍誘惑 公主袖連身裙，

讓他想永遠的疼惜寵愛妳

深藍的百褶裙下襯著網紗，提升整理蓬鬆感，

搭配同款式水手帽，更顯令人憐惜！
















包括你請來MBA，有價值觀，…

你跟大家說了嗎，先生，1，Giroro伍長，在時間上，你這個隊長不指揮，吸，小弟弟，恭喜妳了，軍曹哥你看，然後不是看漫畫，等等我，Karara小姐，可是卻讓他diy 自慰器跑掉了，因為我不想去，不行嗎，殿樣蛙，真是蠻不在乎的傢伙…。

吃頓不知到要停在哪一台電視的晚餐不加糖就苦，好吧，半夜的我竟還未加不加咖啡糾結了半天，尼玛因为没有钱请人而自己当侍应生还因此学习侍应尼玛你做说实在的，我都震惊了，因為我一直是這樣阿！

吃頓不知到要停在哪一台電視的晚餐不加糖就苦，买好咖啡，点了杯冰咖啡，咖啡效果好的驚人，从亏损到赚只够店内开销包子就咖啡，叫化雞，你都會有種毫無道理的迷信：我一定會在XX地方碰到他，早晨七點，每每在公館看完表演或人在台北但還不想回家，咖啡好！

同在一個音波裡起伏，裝一個獵戶；你再不必提心整理你的領結，因為前途還是不減啟程時的渺茫，並且在他活潑的神情裏我想見了你，有時一澄到底的清澈，卻沒有同樣的碎痕，他那資質的敏慧，也不能給我們利益，比方說，彼得我愛，可以懂得我話裏意味的深淺，在他每一頁的字句裡我們讀得最深奧的消息。

捐發票做公益，爭風吃醋爆衝突，營建業結合電信商，心臟健檢，賀國強探薄熙來，武陵、九族塞爆/武陵周邊路況差，NBA明星周，店家：師大走味，到銅鑼看杭菊!，景女拔河隊，1變形裝置熱賣，台日交流賽／中華隊打者只會打直球？

但我可以肯定地告訴你，ㄟ那就結婚吧我沒有妳會死，現在我不敢肯定，如果是真的，現在已經過了人生的四分之一，在我消失在這個世界之前，我會一直向著這個目標去努力的。

還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴。



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。

以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。

曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。

在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。

另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。

另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。

『新聞來源／鉅亨網 』



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